Zwembaden zonder bouwvergunning

• Geplaatst op 19 Februari 2023
• 0

De regelgeving met betrekking tot zwembaden voor privégebruik zijn van autonome aard. Als we hier geen rekening mee houden, krijgen we waarschijnlijk een boete voor het bouwen van een zwembad zonder vergunning.

Het belangrijkste probleem dat hieruit voortvloeit, is dat afhankelijk van elke gemeente en plaats de regelgeving in Spanje aanzienlijk kan verschillen.

Vergunning

Als we een zwembad hebben zonder bouwvergunning, worden we blootgesteld aan een boete en zelfs een sloopbevel ervan.

In ieder geval kunnen we altijd naar het gemeentehuis gaan en ons informeren als er een mogelijkheid is om het zwembad te legaliseren.

De meeste gemeenten in Spanje land vinden het bouwen van een zwembad een groot werk "obra grande". Daarom is voor de bouw noodzakelijkerwijs een bouwvergunning en een zwembadproject nodig. Dit wordt voorbereid door een architect of competente professional. Dat is de reden waarom als het niet wordt uitgegeven, het waarschijnlijk is dat we een boete krijgen voor het bouwen van een zwembad zonder vergunning.

Boete voor illegale zwembaden

De laatste tijd komt het steeds vaker voor dat gemeenten luchtfoto's maken op zoek naar dit soort illegale constructies, dus het is waarschijnlijk dat als we een ongelegaliseerd zwembad hebben, we uiteindelijk een boete krijgen.

De boete voor het bouwen van een zwembad zonder vergunning zal afhangen van elke gemeente, maar in grote lijnen kunnen we een bereik tussen de 500 en 3000 euro vaststellen.

Vergunning voor geprefabriceerde zwembaden

Het kan een goedkoper alternatief zijn met minder risico, complicatie dan bouwzwembaden voor bijvoorbeeld als je in de "campo" woont.

Als ze een afmeting hebben van minder dan 20 vierkante meter, een diepte van maximaal één meter, opbouw en verplaatsbaar zijn is er geen procedure of projectvoorbereiding nodig. In sommige gemeenten zal het inderdaad nodig zijn om een kleine bouwvergunning "obra menor" aan te vragen.

In het geval van dit type zwembaden is een van de belangrijkste aspecten om rekening mee te houden de tijdelijkheid. De verordening beschouwt dit soort producten als objecten die tijdelijk zijn en waarvoor daarom geen bouwvergunning of visumproject of toezicht van een bevoegde technicus vereist is.

Dit alles zolang er geen werk ontstaat om zijn omgeving te perfectioneren.
In elke constructie, hoe minimaal ook, moet rekening worden gehouden met de huidige wetgeving, evenals het naleven van gemeentelijke verordeningen om de juiste afstand met buurlimieten vast te stellen.

Kortom, voordat u begint met het bouwen en lokaliseren van uw zwembad, is het belangrijk dat u zich grondig informeert over wat de gemeentelijke verordeningen zeggen om te weten of u een bouwvergunning nodig heeft of niet, en wat de verplichte voorwaarden zijn waaraan moet worden voldaan om het uit te voeren, evenals de veiligheidseisen die nodig zijn voor de constructie en structuur ervan.

Wilt u een zwembad plaatsen in uw tuin? Neem contact op met ons en wij adviseren u graag en vrijblijvend.

CRISTAL BLUE